9月20日上午，福建省福州市永泰縣自然資源和規(guī)劃局舉行2022年第八次公開出讓公告，現(xiàn)場拍賣樟2022拍12號城峰鎮(zhèn)太原村一幅商服用地（太原組團A-25地塊），規(guī)劃四星級及以上酒店。

　　最終，該地塊由唯 一競買人福建佳信置業(yè)有限公司以底價2205萬元競得，成交參考樓面價552元/㎡。

　　房企背景：佳信控股集團

　　資料顯示，福建佳信置業(yè)有限公司隸屬福建佳信控股集團，法人為蔡麗珍，集團起源于2009年（山東佳信置業(yè)），已有約12載開發(fā)歷史，并在山東巨野開發(fā)了佳信鉑金豪庭、河畔花都、佳信國際公館、佳信榮府、佳信學府、佳信麟州府、佳信金府大院等樓盤。

　　2021年初，福建佳信控股有限公司挺進永泰拿地，以底價3.2億元競得樟2020拍15號清涼鎮(zhèn)古岸村商住用地，案名為佳信?永昌府，項目由全資子公司福建佳信置業(yè)有限公司負責開發(fā)。

　　值得一提的是，福建佳信控股集團董事長蔡麗珍同時還擔任勞特巴赫(菏澤)啤酒股份有限公司董事，而此次佳信置業(yè)收獲的太原村商服地塊也正處于永泰勞特巴赫啤酒小鎮(zhèn)范圍，此次拿地有望推進該重點項目建設。

　　地塊位于勞特巴赫啤酒小鎮(zhèn)范圍

　　規(guī)劃四星級及以上酒店

　　該宗地用地面積19973㎡（約30畝），用途為商業(yè)、商務及旅館用地（四星級及以上酒店），地塊容積率上限2.0，限高40米，地塊配建酒店建筑面積占比≥60%，辦公為10%-30%，商業(yè)面積不超過10%。

　　宗地自持比例不得低于總計容建筑面積的60%。竣工驗收后，自持部分可按樓層功能分區(qū)分別辦理不動產(chǎn)權(quán)證（備注屬于整體自持產(chǎn)權(quán)）；分割銷售部分可按樓層（或不低于300平方米為單位）辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

　　據(jù)了解，該地塊位于永泰勞特巴赫啤酒小鎮(zhèn)選址范圍。

　　根據(jù)此前簽約規(guī)劃消息，勞特巴赫精釀啤酒小鎮(zhèn)項目將按照德國工業(yè)4.0和3A級工業(yè)旅游景區(qū)標準，打造一個以勞特巴赫啤酒精釀為主題，集啤酒文化、觀光旅游、休閑度假、商服體驗為一體的特色工業(yè)小鎮(zhèn)。

　　永泰推進勞特巴赫啤酒小鎮(zhèn)落地

　　早2021年3月，永泰啤酒小鎮(zhèn)就被納入《2021年前期預備重點項目安排表》，項目初步擬選址葛嶺鎮(zhèn)（寺坪地塊或智慧信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)），項目用地約150畝。

　　2021年7月22日，山東水發(fā)上善集團與永泰縣政府就勞特巴赫精釀啤酒小鎮(zhèn)項目簽訂投資框架協(xié)議。據(jù)悉，勞特巴赫精釀啤酒小鎮(zhèn)項目將按照德國工業(yè)4.0和3A級工業(yè)旅游景區(qū)標準，打造一個以勞特巴赫啤酒精釀為主題，集啤酒文化、觀光旅游、休閑度假、商服體驗為一體的特色工業(yè)小鎮(zhèn)。

　　今年4月20日，為加快推進石圳工業(yè)園和啤酒小鎮(zhèn)項目建設，永泰縣自然資源和規(guī)劃局公示了《永泰縣太原—石圳組團控制性詳細規(guī)劃修編》。根據(jù)規(guī)劃，這里將以紡織工業(yè)和文旅食品等綠色產(chǎn)業(yè)為主，構(gòu)建生態(tài)宜居、宜業(yè)的產(chǎn)城融合組團。這也意味著，擬落地的啤酒小鎮(zhèn)項目選址由葛嶺調(diào)整為太原組團。

　　今年6月22日，為切實加快精釀啤酒小鎮(zhèn)項目建設，永泰縣自然資源綜合執(zhí)法大隊組織執(zhí)法人員依法配合拆除太原村精釀啤酒小鎮(zhèn)項目內(nèi)一處違建的停車庫及一層磚房，拆除面積近250平方米。執(zhí)法人員表示，精釀啤酒小鎮(zhèn)是重點項目，建成后將有力推動永泰經(jīng)濟社會發(fā)展。

　　今年6月13日，永泰雷連鳴一行來到勞特巴赫啤酒小鎮(zhèn)項目施工現(xiàn)場。在隨后召開的座談會上，雷連鳴強調(diào)要抓好土地出讓工作，推動形成征地拆遷、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、土地出讓、招商引資和項目服務一條龍格局。

　　今年9月5日，永泰縣長陳金友一行來到勞德巴赫精釀啤酒小鎮(zhèn)等項目現(xiàn)場，詳細了解各項目整體規(guī)劃、征地拆遷、施工進度、基礎(chǔ)設施建設及資金籌措等情況，并對建設過程中存在的困難和問題予以研究，提出指導性意見。（來源：藍房網(wǎng)福州站）