2019年，房地產(chǎn)板塊樣本公司實現(xiàn)營業(yè)收入4.46萬億元，同比增長21.2%，增速較2018年回落10個百分點，高于2017年增速。從2020年一季報來看，A股房企業(yè)績整體下滑39%，4月，50城新房成交同比下滑15.8%，各線降幅均收窄，其中收窄幅度非常大。

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2019年，規(guī)模以上白酒企業(yè)完成釀酒總產(chǎn)量785.95萬千升，同比下降0.76%;實現(xiàn)銷售收入5617.82億元，同比增長8.24%;實現(xiàn)利潤總額1404.09億元，同比增長14.54%。2020年一季度報則跟房地產(chǎn)情況如出一轍。除個別龍頭酒企之外，白酒上市公司一季報業(yè)績集體出現(xiàn)大跳水。

有分析人士認為，在疫情影響下所有行業(yè)都受到了沖擊，但從發(fā)展軌跡以及未來趨勢看，房地產(chǎn)市場和白酒市場原本“風馬牛不相及”的行業(yè)卻有著異曲同工之處。

從十多年前開始，唱空房地產(chǎn)的聲音就一直沒有停過，好像房地產(chǎn)業(yè)早就該日沉西山，然而實際的銷售數(shù)字和房產(chǎn)銷售價格卻是在曲線發(fā)展中穩(wěn)步上漲，尤其是在一、二線城市以及三、四線城市的絕版地段，此外，絕大部分頭部房企龍湖、萬科、保利、恒大等品牌開發(fā)商的銷售收入、房產(chǎn)均價等都呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。

今年初的疫情使得房產(chǎn)走向又處于漲跌的風口浪尖，5月5日，人民日報海外版頭版發(fā)表題為《“房住不炒”，樓市預期更清晰》的文章重點提到，房價過高會對實體經(jīng)濟產(chǎn)生明顯的損害，同時房地產(chǎn)業(yè)自身也是實體經(jīng)濟的重要組成，帶動力強。

東莞證券分析認為，受到疫情影響，2020年一季度行業(yè)整體銷售降幅明顯，結(jié)算也出現(xiàn)明顯下降。但3月末降幅較2月末明顯收窄，行業(yè)基本面及景氣度在持續(xù)回升，疫情影響逐步消退，并且需求恢復彈性較大。相信2020年全年樓市整體銷售一定值將維持歷史高水平，樓市銷售將保持平穩(wěn)。

同樣白酒行業(yè)經(jīng)歷過1995年和2013兩次大的行業(yè)調(diào)整，很多企業(yè)的業(yè)績出現(xiàn)斷崖式下滑，然而調(diào)整期過后，行業(yè)都得到了迅速回復，并且得到更大的發(fā)展繁榮。

申萬宏源分析，目前白酒的性價比更高，建議繼續(xù)加大白酒的配置，但需要強調(diào)的是，白酒企業(yè)需要經(jīng)歷需求恢復、庫存去化和再回款三個過程，因此二季度仍有回款壓力，然而行業(yè)環(huán)比改善的趨勢明確，龍頭的份額和長期價值將得到強化，堅定看好龍頭企業(yè)長期成長價值。

有分析人士告訴《華夏酒報》記者，房地產(chǎn)與白酒未來的發(fā)展還要從以下幾個方面進行考量。

首先兩個行業(yè)的屬性不會改變，從人類發(fā)展史上看，不論是發(fā)達國家還是發(fā)展家，房產(chǎn)和土地都是非常增值和保值的，房地產(chǎn)作為私有財產(chǎn)體現(xiàn)一個人的財富價值、抵抗通貨膨脹的能力、落戶制度以及相關(guān)福利等。白酒作為具有文化傳統(tǒng)、社交屬性的特有商品，一直伴隨著人類的發(fā)展，尤其是經(jīng)過高速發(fā)展的四十年后，無酒不成席的觀點深入人心。

其次，人們追求品質(zhì)生活的需求不會改變，除了剛性需求外，人們對改善性住房的要求更多，體現(xiàn)在面積、位置、環(huán)境、配套服務等方面，這也使得大品牌房企在競爭中擁有更多的實力。而酒類的需求同樣不會減少，尤其是優(yōu)質(zhì)白酒的需求會體現(xiàn)出更加理性和真實的表現(xiàn)。

第三也是尤為重要的一點，那就是國家向好發(fā)展的基本面沒有改變。綜合起來看，我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，疫情的沖擊是短期的、總體上是可控的，只要我們變壓力為動力、善于化危為機，有序恢復生產(chǎn)生活秩序，強化“六穩(wěn)”舉措，加大政策調(diào)節(jié)力度，把我國發(fā)展的潛力和強大動能釋放出來，就能夠?qū)崿F(xiàn)今年經(jīng)濟社會發(fā)展目標任務。

廣發(fā)證券分析指出，房地產(chǎn)行業(yè)需要穩(wěn)定應對變局，努力尋求突破。

同樣有酒行業(yè)資深人士建議，白酒行業(yè)要重新制定市場規(guī)劃、改變推廣政策、推進溝通機制、創(chuàng)新品牌宣傳方案等應對疫情帶來的影響。（來源：華夏酒報）

免責聲明：本站部分文章信息來源于網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載，出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其內(nèi)容的真實性。如無意中侵犯了媒體或個人的知識產(chǎn)權(quán)，請來信或來電告之，本網(wǎng)站將第一時間做出處理，避免給雙方造成不必要的損失。